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房贷徐州银行贷款未还清,中途还能加名字吗,怎样加?

发布时间:2018-10-11点击量:2

房贷徐州银行贷款未还清,中途还能加名字吗,怎样加?

大家都清楚,只要买的商品房合规,都是有房产证的,这个证就代表了房产的所有人。有很多人刚开始买房的时候,证上写的是一个人名字,但后续可能会因为结婚或其他原因需要加人,如果买的房子还处于还贷中,可以加名字吗?怎么加上去呢?青峰徐州银行贷款来给大家解答一下。

一、房贷徐州银行贷款未还清还能加名字吗

1、据徐州银行贷款了解,一般办理徐州贷款的房子想要加名很难。如果办理的是公积金贷款,就没法加名字;如果是商业贷款,加名前必须征得银行同意。这是出于控制风险的考虑,因为没有还清徐州贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也会因此发生改变,对银行来说存在潜在风险。

2、对于仍处在按揭徐州贷款中的房屋,徐州银行贷款是不支持在房产证上加名的。也就是说,房产证加名的前提条件是,房贷你得还清。根据《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。

二、房产证如何加名

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如徐州贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如 徐州贷款是组合形式的(公积金+商业徐州贷款),还需另外支付200元;

3、其他步骤同“有房无贷”;

4、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。

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